לכבוד,

אשטרום רמת פנקס שותפות מוגבלת מ.ר. 540315827 (להלן: "המשכירה")

רח' הירקון 3, בני ברק

1.       אנו פונים אליכם בזאת בבקשה לשכור מכם דירה בפרויקט שבנדון שנבנה על המקרקעין הידועים כגוש 7263 חלקה17, 23-27, 70, 71, 73-75, 90, מגרש 203 בעיר אור יהודה, או כל זיהוי אחר שיינתן להם בהתאם לכל תכנית אחרת שתחול על המקרקעין (להלן: "המקרקעין"), אשר פרטיה הם כפי שסומנו על ידינו במערכת המיני-בייסט של שותפות אשטרום מגורים להשכרה, שותפות מוגבלת, שמספרה: 540280872 (להלן: "המערכת") ואשר מוכרים לנו.

הדירה שנבחרה על ידינו במערכת, הינה דירה בת מספר החדרים, הקומה והבניין כפי שסומנו במערכת בעת הרשמתנו ואליה יוצמדו:

1.1.    חניה – בהתאם למפורט בנספח א' להסכם השכירות המפורסם במערכת (להלן: "הסכם השכירות").

1.2.    מחסן – בהתאם למפורט בנספח א' להסכם השכירות. מובהר כי הצמדת מחסן לדירה תיעשה אך ורק במקרה שנבחר להצמיד מחסן, וידוע לנו כי הצמדת מחסן כאמור תהיה כרוכה בתוספת תשלום.

הדירה על הצמדותיה יקראו להלן ביחד: "הדירה".

2.      שכר הדירה החודשי בגין הדירה הינו בהתאם לסכום שצוין במערכת בעת הרשמתנו (להלן: "שכר הדירה"), אשר ישולם, בצירוף הפרשי הצמדה, בתשלומים ובמועדים בהתאם למפורט בנספח א'.

3.      לשכר הדירה יתווספו דמי ניהול חודשיים, בהתאם לסכום הנקוב בנספח א' להסכם השכירות שצורף למערכת ובתוספת מע"מ עפ"י שיעורו במועד ביצוע כל תשלום (להלן: "דמי הניהול"), אשר ישולמו, בצירוף הפרשי הצמדה, בתשלומים ובמועדים בהתאם למפורט בנספח א' להסכם השכירות.  

4.      ידוע לנו כי במועד חתימת הסכם השכירות, יהיה עלינו לשלם למשכירה את הסכום הנקוב בנספח א' להסכם השכירות , בגין סיוד הדירה בתום תקופת השכירות. העברת סכום זה תפטור אותנו מסיוד וצביעת הדירה בלבד בתום תקופת השכירות.

5.       כמו כן, ידוע לנו כי שכר הדירה אינו כולל תשלומים שוטפים כגון תשלומים בגין ארנונה, חשמל, מים, ביוב, גז, הוצאות תקשורת, כבלים ו/או כל תשלום אחר אותו נידרש לשלם לעיריית אור יהודה ו/או לחברת החשמל ו/או לתאגיד המים ו/או לכל גוף ו/או רשות אחרים, בהתאם לקבוע בהסכם השכירות.

6.       מועד החתימה על הסכם השכירות יהיה לא יאוחר מ-5 (חמישה) ימים קלנדריים מיום חתימת בקשה זו (להלן: "מועד החתימה").

7.       ידוע לנו כי שכר הדירה ודמי הניהול יהיו צמודים למדד המחירים לצרכן כהגדרתו בנספח א' להסכם השכירות (להלן "מדד הבסיס"), ויתעדכנו מדי שנה (לעלייה בלבד) בהתאם לשינוי שבין מדד הבסיס ועד למדד הידוע בתחילת שנת השכירות הרלוונטית, והכל בהתאם לאמור בנספח א' להסכם השכירות.

8.       בכל מקרה שכר הדירה ודמי הניהול המפורטים לעיל, יהיו בתוקף למשך 5 ימים קלנדריים בלבד מיום חתימתנו על טופס הרשמה זה. לאחר 5 ימים כאמור, המשכירה תהיה רשאית לשנות את דמי השכירות ודמי הניהול לפי שיקול דעתה הבלעדי ולא תהיה לנו כל טענה בשל כך.

9.       במעמד חתימתנו על בקשה זו, בתמורה להסכמתכם לגרוע את הדירה ממלאי הדירות המוצעות להשכרה בפרויקט נכון למועד חתימתנו, כמפורט להלן, וכדי להבטיח כי נחתום על הסכם השכירות ונספחיו כדוגמת הסכם השכירות המפורסם באתר המשכירה ואשר יועבר לעיוננו בכתובת הדוא"ל הרשומה מטה, זאת עד למועד החתימה כהגדרתו לעיל, וכן כדי להבטיח כי נמציא לכם את מלוא הביטחונות כאמור בנספח א' להסכם השכירות (להלן יחד: "הביטחונות"), אנו מפקידים בידיכם פיקדון בסך של 2,000 ₪ באמצעות העברה בנקאית לחשבונכם. פרטי חשבון הבנק של המשכירה: חשבון מס' 204405 בסניף מס' 475 של בנק מזרחי טפחות, ע"ש אשטרום רמת פנקס שותפות מוגבלת ו/או באמצעות שיק ע''ש המשכירה (להלן: "הפיקדון").

10.   אנו מסכימים כי תנהגו בפיקדון כדלקמן: לאחר חתימתנו על הסכם השכירות והשלמת המצאת כל הביטחונות ו/או המסמכים המפורטים בהסכם השכירות, למשכירה, סכום הפיקדון יקוזז מתשלום דמי השכירות / דמי הניהול הראשונים שישולמו על ידנו.

11.   במידה והמשכירה לא תאשר את בקשתנו הנ"ל ו/או שתודיע לנו כי אין בכוונתה להתקשר עמנו בהסכם השכירות, סכום הפיקדון יוחזר לנו, בקשתנו זו תהא מבוטלת, ולא תהיינה לנו כל טענה ו/או תביעה כלפי המשכירה ו/או מי מטעמה.

12.   היה ועד 5 (חמישה) ימים קלנדריים ממועד החתימה, לא נחתום על הסכם השכירות ו/או לא נמציא לכם את כל הביטחונות (למעט ערבות בנקאית אוטונומית אותה נפקיד בידכם לא יאוחר מחודש קלנדרי טרם מועד האכלוס), ייחשב הדבר כוויתור מוחלט שלנו על בקשה זו וחובת המשכירה לשמור עבורנו את הדירה תהיה בטלה ומבוטלת, כך שהמשכירה תהיה משוחררת מכל חובותיה כלפינו ואף לא תחזיר לנו את הפיקדון אשר ישמש כפיצוי מוסכם בעבור התקופה בה נשמרה לנו הדירה. בהתקיים האמור בסעיף זה, לא תהיה לנו כל טענה או תביעה כנגד המשכירה או מי מטעמה.

13.   ברור לנו כי תוקפה של בקשתנו זו כפוף להסכמת המשכירה, ומותנה בין היתר, בבדיקת כל תנאיה על ידי המשכירה, ובביצוע בדיקת רקע ויציבות פיננסית של המשכירה אודות הח"מ (להלן: "בדיקת הרקע"). למשכירה הזכות לסרב לבקשתנו מכל סיבה לפי שיקול דעתה הבלעדי בכל עת עד למועד חתימת שני הצדדים על הסכם שכירות מחייב, ולא תהיה לנו כל טענה ו/או תביעה כנגד המשכירה בשל סירוב כאמור.

14.   למען הסר ספק, אנו מצהירים כי ידוע לנו כי רק חתימת המשכירה על הסכם השכירות תחייב את המשכירה, וכי אין בבקשתנו זו משום זיכרון דברים לשכירות הדירה, אין בה משום קבלת אופציה לשכירות הדירה, ו/או כדי להעניק לנו זכות כלשהיא בדירה, ו/או כדי לחייב את המשכירה להשכיר לנו את הדירה או להתקשר עמנו בהסכם השכירות ידוע לנו כי למשכירה הזכות לשנות את מיקום ומספר החניה ו/או המחסן המפורטים לעיל  לפי שיקול דעתה הבלעדי ובהתאם לצרכיה, ואנו מוותרים באופן בלתי חוזר, מוחלט וסופי על כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה כלפי המשכירה ו/או מי מטעמה, בקשר עם יכולתה הבלעדית של המשכירה לשינוי מיקום החניה ו/או המחסן.

כללי:

א.      אנו הח''מ מאשרים, כי קראנו בקפידה את הוראות טופס הבקשה לעיל, וכי אנו מוותרים בזאת מראש על כל טענה שעילתה באי-ידיעה או אי-הבנה של הדרישות ו/או ההוראות המפורטות לעיל.

ב.      אנו הח''מ מסכימים לכלל התנאים המפורטים בטופס בקשה זה לעיל.

ג.        אנו הח''מ מצהירים כי ידוע לנו שאי-עמידה באחד ו/או יותר מהתנאים המפורטים לעיל, תיחשב כהפרה יסודית של הסכם השכירות, ככל שייחתם בהמשך, ביננו לבין המשכירה, אשטרום רמת פנקס שותפות מוגבלת, על כל המשתמע מכך.

 

אנו מצהירים כי כל הפרטים שמסרנו בטופס זה נכונים ומלאים, וכי אנו מסכימים לכל התנאים המפורטים בו. ידוע לנו כי שליחת הטופס מהווה את חתימתנו והסכמתנו לכל האמור בו, וכי מועד שליחת הטופס ייחשב כמועד החתימה על גביי טופס זה.

 

 

נספח א' – שאלון והצהרות בטרם חתימה על הסכם השכירות.

 

שאלון והצהרות בטרם חתימה על הסכם שכירות:

שכירת דירה בפרויקט אשטרום רמת פנקס שותפות מוגבלת (להלן: "הפרויקט")

(אין במילוי הטופס התחייבות לאישור השכירות)

מה מספר השוכרים הצפוי בדירה?

דייר 1 -  שם ___________  ת.ז. ___________  מין _____ שנת לידה: _______

דייר 2 -  שם ___________  ת.ז. ___________  מין _____ שנת לידה: _______

דייר 3 -  שם ___________  ת.ז. ___________  מין _____ שנת לידה: _______

דייר 4 -  שם ___________  ת.ז. ___________  מין _____ שנת לידה: _______

דייר 5 -  שם ___________  ת.ז. ___________  מין _____ שנת לידה: _______

דייר 6 -  שם ___________  ת.ז. ___________  מין _____ שנת לידה: _______

דייר 7 -  שם ___________  ת.ז. ___________  מין _____ שנת לידה: _______

האם כיום גרים בשכירות? _________________________ טלפון של בעל הדירה הקודמת_______________

אנא פרטו את עיסוק השוכרים: _______________________

אנא פרטו את הכנסת השוכרים: __________________________ 

יש לצרף תדפיסי חשבון הבנק של השוכר/שוכרים (עובר ושב) של שלושת החודשים האחרונים.